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“청약 넣었는데 매번 떨어져요… 😥”
“무주택인데 왜 점수가 낮을까요?”
청약은 무조건 **‘운’**이 아니라
**‘점수 싸움’**입니다!
특히 청년의 경우, 가산점을 얼마나 챙기느냐에 따라
당첨 확률이 완전히 달라질 수 있어요.
2025년 기준, 청년에게 유리한 청약 가산점 꿀팁을 정리해드릴게요! 📝
📌 청약 가산점 기본 구조 먼저 체크!
공공분양 청약에서는 **‘가점제’와 ‘추첨제’**가 혼합 운영돼요.
청년층은 주로 추첨제 비중이 높은 지역에 집중되지만,
가점제 항목도 중요한 요소입니다.
특히 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 납입 횟수가 핵심이에요.
항목최대 점수
| 무주택 기간 | 32점 |
| 부양가족 수 | 35점 |
| 청약통장 납입 기간 | 17점 |
| 총점 | 84점 만점 |
✅ 가산점 꿀팁 ① 무주택 기간은 ‘부모 주소’도 중요!
- 무주택 기간은 세대주가 된 시점부터 계산돼요.
- 하지만 부모와 주소가 같이 있으면 세대원이 되지 않아 무주택 기간이 쌓이지 않아요 ❌
💡 가급적 일찍 독립 세대 분리해두는 것이 중요!
→ 주민등록상 따로 거주 중이면 가산점에 큰 도움
✅ 가산점 꿀팁 ② 청약통장은 납입 ‘횟수’가 중요!
- 청년우대형 청약통장 포함,
납입액보다 **“납입 횟수”**가 중요해요! - 월 1회 2만 원씩 납입해도 1점씩 쌓임
- 최소 24회 이상은 기본, 60회 이상이면 고득점 가능
💡 꿀팁: 일정금액 자동이체로 횟수 유지하며 장기간 유지!
✅ 가산점 꿀팁 ③ 부양가족 수는 '같이 사는 가족 수'
- 본인 기준 같은 세대 구성원 수가 많을수록 유리
- 부모, 배우자, 자녀가 함께 거주하면 가산점 증가
- 혼자 사는 경우라면 가산점 거의 없음 😓
예: 미혼 청년 + 부모 + 형제 자매 = 가산점 최대 35점 가능
※ 단, 부양가족 모두 주민등록상 동일 세대여야 인정
✨ 추가 팁: 청약 조건 유리하게 바꾸는 법!
✔ 세대주 등록
→ 가산점 계산 시 핵심! 부모 세대에 속해 있으면 점수 불리함
✔ 청약통장 2년 이상 유지
→ 공공분양은 2년 이상, 민간분양은 통장별 기준 상이
✔ 무주택 입증을 위한 자산 관리
→ 부동산, 차량 보유 시 주의! 기준 초과 시 탈락
📌 자산 기준은 공공주택의 경우 자동차 3,557만 원 이하,
총 자산은 2억 9,200만 원 이하로 제한됨 (2025년 기준)
💡현실적인 당첨 전략 요약
- 청약통장 납입 횟수 늘리기
- 세대 분리로 무주택 기간 확보
- 가족과 세대 구성하여 부양가족 수 늘리기
- 신청 전 자산 기준 체크 & 세대주 등록하기
청년이라서 불리한 게 아니라, 준비 안 하면 불리한 거예요!
청약 가산점은 장기 전략이니까
지금부터 차근차근 쌓아가면 어느새 당첨권 진입 가능합니다! 💪🔥
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